走进百年张园解锁“海上第一名园”传奇魅力｜上海城市更新先行

观点网 特大和超大城市如何保护历史建筑，进一步优化提升城市功能，这是城市更新始终要面对的一个重要命题。

我国高速发展数十年后，进入存量土地资源开发为主的时期，推进城市更新，势在必行。如何带动城市新旧功能的转化，如何结合历史建筑保护，如何探索适合当地的城市更新模式，如何让群众参与贯穿到城市更新的全过程之中，在商业范畴及学术范畴，都需要思考及摸索。

城市更新步履不停，城市风貌亦会潜移默化地改变，但不变的是城市精神和城市品格。

百年前，张园曾是上海的文化和艺术中心，打破了中西文化的边界，承载着丰富的历史文化精髓，深刻影响了时人的生活方式。作为近代中国第一公共空间，极具历史意义，历史上众多上海第一在张园诞生:上海第一个对公众免费开放的私家园林，上海的第一盏公共电灯点亮，第一辆自行车亮相，第一个室外照相馆亮相，第一次华人公映电影等。

张园还是云集风云人物的公共演说场，有当时上海最高建筑安垲第可容纳千人，曾为革命志士的重要活动地，孙中山、黄兴、宋教仁、章太炎等都曾在此发表演说。

百年后，张园今日繁华更胜往昔，修旧如故的石库门里弄不仅将成为上海中西合璧的建筑新地标，更成为老旧街区改造以及城市更新的先行者，站在风起云涌、变幻无穷的时代大潮之下，正在成为融合中西方发展的风向标。

张园拥有40余栋约二十余种风格各异的百年石库门里弄建筑，是上海现存规模最大、保存最完整、建筑形式最丰富的石库门建筑群，包括带西方元素的花园洋房和中国传统内饰的石库门建筑。全新亮相的张园被重塑为兼具潮流先锋与人文关怀并重 第一城市公共空间，成为市民工作、休闲、消费、娱乐及体验美好生活的好去处。

作为与文化艺术跨界融合的城市更新商业社区，首发的张园西区位于泰兴路以西、茂名北路以东片区，地上建筑面积共约2万平方米，约占整个张园地上体量的35%，西区包含16栋历史建筑，形成8个组团，即德庆里、荣康里、震兴里、修德里、福如里，及三个花园式洋房。

张园保护性开发项目是优秀历史建筑群落保护和城市更新的一次深度有机融合。首次亮相的西区在原味传承海派历史特色风貌的基础上，拓展体验式商业、多元式文化的功能空间，做厚做实南京西路后街经济建设，形成具有国际先进理念的时尚、休闲商业中心，展现上海购物、上海文化的独特魅力。

张园由上海静安置业集团投资，其下属上海静安城市更新建设发展有限公司开发建设，太古地产、上海静安置业集团共同投资的上海垲业商业管理有限公司直接运营管理。在上海，这个既具有浓厚历史，又迈向国际化的大都市与商业舞台上，张园作为海上第一名园修缮如新，再现时代传奇。

这一上海商业潮流新地标，概念更新、模式更新、内涵更新，多元业态融合重塑，在历史风貌街区保护和城市有机更新的结合中为同行提供了极具参考意义的借鉴经验。

故此，应业内同仁的建议与响应，我们邀请上海静安置业集团及太古地产高层，加入到观点企业课堂。走进上海张园，行师之责任、展师之力量，与来自全国的商业企业及品牌企业中高层一起分享与交流，共同探索城市的保护与更新，在行业多维度的思考中一同寻找商业新灵感。

走进上海张园mdash;mdash;项目品鉴、高层内部分享会

:11月3日 09:00-12:00

活动一:走进上海张园mdash;mdash;高层内部分享会

:上海静安置业(集团)有限公司 高层

:修旧如故，以存其真，上海张园焕新范式

基于海上第一名园的历史底蕴，张园经过两年的修缮与更新，揭开序幕的张园西区在南京西路众多高楼的拥簇下自成一派，给城市中心的繁华注入了海派石库门的优雅基调。对历史建筑最好的留存，是在活化利用中的保护，而对于城市文脉的保护，最好的方式是传承中创新。百年张园，优雅转身，上海静安置业在其中，是如何将未来城市功能，与历史建筑的保护、保留相结合？

:太古地产 高层

:新功能，新业态，上海张园的创新商业模式

基于太古地产在商业策划、房地产租赁及物业管理等领域的成熟经验太古地产以商管形式参与张园项目，是如何与各方一起呈现出张园丰富的文化艺术、时尚展览及活动体验，又是如何见证了上海城市一个世纪历史变迁的宝贵文化片区。

:与观点学员互动交流，上海静安置业高层、太古地产高层、项目负责人进行疑问解答

活动二:走进上海张园mdash;mdash;企业品鉴

:实地参观上海张园，项目高管现场讲解

备注:更多项目参观地点、形式及主讲者，议题设置，均需要更多沟通。